フラット35・借り入れ要件

楽天銀行住宅ローンフラット35・借り入れ要件について説明します。

適合証明がなければ、フラット35は全プラン使えません。
購入希望物件は、適合証明の発行できる住宅だったでしょうか?

さあ、では、借入要件を見ていきましょう!

以下の条件をいずれも満たすことのできる個人が借入ができます。

  1. 申込時年齢70歳未満、完済時年齢が満80歳未満
    (親子リレー返済を利用される場合は70歳以上のかたもお申込いただけます。)
  2. 日本国籍を有するかた、または永住許可等を受けている外国人のかた

★年間返済割合

フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下であるかた

  • 年収が400万円未満の場合 30%以下
  • 年収が400万円以上の場合 35%以下

ここで嬉しいのが、下限が無いこと!
自営業者様は、ぐっと収入を押さえている方が多いのでは?
下限を設けている銀行が多い中、下限がないのは嬉しいですね。

★使いみち

申込のご本人もしくは親族が居住するための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
※週末等にご自分で利用する住宅(セカンドハウス)の場合もご利用いただけます。
セカンドハウスは住宅ローンとして対応していない銀行が多い中、使途の広がる部分ですね!