三井住友銀行への借り換え・買い替えローン

三井住友銀行では、他銀行、他金融機関からの借り換えローン、住み替えローンも扱っています。
特に借り換えローンで多いのが、住宅支援機構からの借り換えでしょうか。
それぞれについて詳しく見ていきましょう。

借り換えローン

金利は、新規借入のプランと同じです。
ただし、審査の通りやすさでは、断然借換えの方が上です。
ただし、直近1年以内に延滞があると厳しいようです。

まずは、借換えをしてメリットがどれくらい出るのか見積りをしてもらえますよ。
フリーダイヤルで、質問に答えるだけでもできますので、借換えを検討されている人は問い合わせをしてはいかがでしょうか?

住み替えローン

今住んでいる住宅を売却して、新しい住宅へ買い替えを希望される場合に利用するのが、この住み替えローン。

ただし、年収500万以上と、この時勢に厳しめのハードルを設けています。
また、新たに購入する物件の融資と、前の売却する物件の清算を同時にしなければならないのが難しいところ。
要は、自分の買いたい物件だけでなく、売る方の物件にも買い手がつかなければならないのです。
タイミングの計り方が難しいため、不動産業者と銀行との念入りな打ち合わせが必要ですね。

とはいえ、コンサルティングプラザに詰めているのはプロばかり。
相談してみる事をお勧めします。