ずーっとうれしい金利コース(変動)

三菱東京UFJ銀行住宅ローンの「ずーっとうれしい金利コース」は、店頭表示金利から一定の利率を、借入時から完済時まで全期間に渡って引き下げるプランです。だから、「ずーっとうれしい」なんですね!

引き下げる利率は、1.4~1.6%。
何%の引下げ率が適用されるかは、審査により決まります。

また、店頭表示金利も、利用するプランにより変わります。
大まかに二つに分けると、変動タイプと、固定特約タイプになります。

また、「ずーっとうれしい金利コース」を利用するには、一部利用条件が加わります。

  • 同一勤務先に満3年以上勤務されている方で、給与振込に指定されている方。
  • 「メインバンク プラス」および「三菱東京UFJダイレクト」をご利用中または今後ご利用いただける方。

変動タイプは、4月と10月に半年に一度の金利の見直しがあり、それによって金利が変わります。

でも、金利が上昇したとしても、一気にその上昇が反映される訳ではありません。上昇の上限は、前回金利の1.25倍までという決まりがあります。
仮に、見直し後の金利が前回の2倍になったからといって、急に支払金利が2倍にはならないのです。

そんな変動タイプの一番のメリットは、ずばり、現在の低金利状態。
景気動向に左右される金利ですが、急には上がらないのではという見通しが高いため、変動タイプを選択される方が多いのです。

低金利のメリットを生かし、当初は変動金利プランを選択し、金利が上昇傾向になれば、固定期間選択プラン変更するという事もできます。